盐城前锋国际广场防水堵漏项目

竞争性交涉约请函

 

盐城前锋国际广场贸易中心工程已经盐城市发展和鼎新委员会核准建设
，工程所需资金已解决。现约请合格的投标人参与本项主张竞争性交涉。

一、发包内容、标段划分及要求

1、 发包内容：盐城前锋国际广场宴会中心四层国际厅、内侧风机房、中庭大厅、能源站蓄能池、地下车库西北角室表广场下部等漏水部门。

2、 标段划分：本项目共分为一个标段
，标段内容如下：

    第一标段为盐城前锋国际广场防水堵漏工程的施工等。

3、 工期要求：为20日历天
，具体开工日期以招标人开工通知书为准。

4、 承包方式：包工包料。

二、投标人资格要求

1、 投标申请人资质类别和等级：拥有建设行政主管部门核发的房屋构筑防水工程施工资质的独立法人
，同时拥有安全出产许可证。

三、投标截止功夫及地址

1、 投标截止功夫：2013年3月   日15：00时前

；

2、 地址： 盐城市人民南路7号盐城CA88集团1楼会议室

；

3、 联系人： 朱工 

；联系电话：0515-88190201 。

四、投标截止功夫前投标人须将下列资料（1-5项）装订成册（一式肆份）并密封后送至约定地址：

1、 授权委托书（体式附后）

；

2、 承诺书（体式附后）

；

3、 投标报价表（体式附后）

；

4、 交易牌照（副本）加盖单元公章的复印件

；资质证书（副本）加盖单元公章的复印件

；安全出产许可证（副本）加盖单元公章的复印件

；原件备查。

5、施工规划（蕴含本工程的堵漏步骤、施工工艺、施工关键工序、施工步骤及沉点、难点部位的具体施工技术措施、当苦衷项及防备措施等）。

6、 投标保障金为现金10000元当场递交
，中标人的投标保障金在签定合同并扣除招标代理服务费（中标价的1%）后退还。

五、有关条款

1、质量尺度：本工程必须达到国度合格尺度。

2、工期要求：确保在甲方通知后20日历天内完玉成数工程量并通过验收
，每延误一天
，承担人民币3000元的违约金
，从到期工程款中扣除。如承包人在收到发包人通知进场后而不按时进场的
，取缔其施工资格
，并充公其保障金。

3、工程款支付方式：工程量全数实现并通过验收后支付至现实工程款的50%

；工程竣工结算经当局审计实现
，并解决落成程竣工验收资料后付至结算款的70%
，质量保建金待工程竣工结算经当局审计实现并解决落成程竣工验收资料
，同时经工程验收合格后支付
，第一年付至结算款的80%
，第二年付至结算款的85%
，第三年付至结算款的90%
，第四年付至结算款的95%
，余款5%待保建期（五年）满后经验收合格后一次性结清
，无利钱。

4、 投标报价：

（1）报价方式：本工程报价选取“固定总价法”
，投标报价蕴含但不限于：人为费、资料费、装置费、机械费、治理费、利润、各类措施费、招标代理服务费（1%）、规费、税金及不成预感费等所有效度。各投标人应充分思考施工期间各类人为、机械用度及工程现场现实情况（自行踏勘现。┖凸日策性调整风险系数。

（2）本项目为“交钥匙工程”。投标报价应是投标人结合本项目现实施工情况思考的施工规划和本项目招标函的招标发包内容的全数内容体现。在承诺的质量指标和工期指标内为实现邀标函所确定的招标发包领域内的全数内容
，凡涉及到影响投标报价而在工程量清单中未体现的资料等的用度
，均由投标人凭据本约请函及自身勘查现场的情况自行综合思考在投标报价中（投标人可对工程量清单自行增项）。

（3）投标人应自行到工地现场进行踏勘
，并自动向招标人相识地形情况
，索取地质勘探必要的资料
，相识施工现场区域划分地位。充分相识工职地位、构筑现有设施

；で榭觥⒙仿贰⒅婵占洹⒆靶断薅燃叭魏纹渌阋杂跋斐邪鄣那榭
，并将本工程可预感的有关用度（蕴含但不限于：施工距离浪工用度、拆除装卸、垃圾表运、清洁场地等）思考到投标报价中
，中标后招标人可以为本项目可预感用度已蕴含在投标报价中。任何因忽视或误会工地情况而导致的索赔或工期耽搁申请将不被核准。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料
，是招标人现有的可能被投标人利用的资料
，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不掌管任（现场勘查联系人：张旭
，18705113818）。

5、现场治理：承包人不遵从发包人治理的
，产生一次？钊嗣癖2000元

；现场所涉及的安全质量责任均由承包人自行承担。

6、所有处所矛盾均由承包人自行解决。

7、承包人不得粉碎已落成程及已完设施
，如在施工时需对已落成程、已完设施及有装璜部门进行粉碎的
，由承包人承担所有效度
，并在施工实现后按甲方要求复原。

8、施工现场涉及的所有安全、质量责任均由承包人自行承担。

9、施工过程中
，发包人仅提供水源、电源
，水电用度挂表计量
，并由承包人承担。

10、 结算方式：选取总价一次性包死的方式。

11、如出现不合理的报价
，经评标委员会（交涉幼组）评审其报价显著高于其市场价或低于其企业成本的
，均可作废标处置。

六、初审、交涉、评审：

1、切合性评审：

（1）资格审查：投标人的资质（资格）切合邀标函的要求。

（2）投标文件及投标报价的内容均切合邀标函的要求。

（3）投标人的施工规划通过招标人专家评委认可。

上述各项切合要求的
，即通过切合性评审。

2、交涉：

（1）交涉按交涉文件划定的地址进行。

（2）投标人可派法定代表人或者授权代表参加交涉
，法定代表人或者授权代表须携带有效身份证件以便核查身份。

（3）交涉采取交涉幼组与单一投标人别离进行交涉的方式。

（4）交涉的重要内容：投标价值、服务承诺、履约期限和方式及验收等条款。

（5）交涉幼组凭据交涉情况
，选取一轮或多轮次大局进行交涉。

（6）交涉了局以书面大局
，经投标人的法定代表人或其授权代表具名确认。

（7）交涉了局以达到招标人的进展值
，如经多轮交涉后仍不能达到招标人的进展值
，则本次交涉作废
，招标人并不承担投标人的任何投标用度。

3、由交涉幼组对经交涉各投标人最终承诺的投标报价、技术配置、售后服务承诺等多方面进行综合评审
，依照性价迸咨高到低的准则推荐表明挨次的中标候选人
，招标人凭据交涉幼组提出的书面评标汇报和推荐的中标候选人
，依法确定排名第一的中标候选报答中标人。

附：投标文件封面体式、授权委托书体式、承诺书体式、清单。

 

 

二○一三年三月    日

 

盐城前锋国际广场防水堵漏项目

 

 

 

 

投  标  文  件

 

 

 

 

 

 

 

投标人（公章）：

 

法定代表人

或授权委托人（具名或盖章）：

 

二O一三年    月    日

 

授 权 委 托 书

 

本授权委托书申明：我       （姓名）系                     

                      （投标人名称）的法定代表人
，现授权委托                                                            我公司的        （姓名）为我公司代理人
，以本公司的名义参与盐城前锋国际广场防水堵漏项目的投标活动。代理人在招投标、竞价或交涉及合同洽谈过程中所签署的所有文件和处置与之有关的所有事务
，我均予以认可。

代理人：                     性别：

有效身份证件号码：  

联系电话：

代理人无转委权。特此委托。

 

                                          投标人（公章）

 

                                          法定代表人（具名或盖章）

                                                

二O一三年    月    日

承 诺 书

 

CA88：

1、凭据已收到的                                   项目的招标函
，我单元经踏勘项目现场和钻研贵方招标函的所有内容后
，决定无保留地接受招标函所有条款
，愿以人民币                 

                                                   万元的总价承包本工程招标领域内的全数工程量
，并承担任何质量缺点责任。

2、一旦我方中标
，我方承诺确保在甲方通知后20日历天内完玉成数工程量并通过验收。

3、本工程质量确保达到国度合格尺度
，本工程使用的资料均切合国度现行有关验收尺度、行业尺度、装置尺度及规范要求等。

4、你方的招标函和本承诺书及我方授权代理人的书面承诺将成为约束双方的合同文件的组成部门。

 

 

                                    投标人（公章）：

 

                                    法定代表人或

                                    授权委托人（签章）：

                                                    

                                                  二O一三年   月   日

 

 

 

 

 

 

 

盐城前锋国际广场防水堵漏项目

施工合同

 

甲方：CA88

乙方：                              

盐城前锋国际广场防水堵漏项目经竞价
，确定乙方为施工单元。为明确权势和责任
，经双方协商
，特订立如下条款：

一、合同内容：盐城前锋国际广场宴会中心四层国际厅、内侧风机房、中庭大厅、能源站蓄能池、地下车库西北角室表广场下部等漏水部门。

二、合同总价款：总价为人民币                          。

三、合同工期：确保在甲方通知后 20个日历天内完玉成数工程量并通过验收。如乙方在收到甲方通知进场后而不按时进场的
，取缔其施工资格
，并充公其保障金。

四、质量尺度：本工程必须达到国度合格尺度。

五、建设各方委派人员

1、监理单元委派的工程师：       

2、甲方派驻的工程师：           

3、乙方派驻的掌管人：           

六、甲方工作和责任

1、甲方指派的工程师
，掌管合同推广
，对工程质量、进度进行监督查抄
，解决验收、调换、登记手续和其他事宜。

七、乙方工作和责任

1、乙方指派掌管报答驻工地代表
，掌管合同推广
，组织施工
，处置乙方在施工过程中的各项事宜。

2、严格依照交涉文件注明及甲方要求进行施工
，保障质量
，定期落成
，作好决算工作
，施工前后均需拍照留底
，以共同做好决算工作。

3、服务甲方的治理
，严格执行国度有关规范和安全操作规程。若在施工过程中因自身原因导致的所有安全变乱
，均由乙方承担责任和因而而造成的所有经济损失。

4、所有处所矛盾均由乙方自行解决。

5、乙方对因本工程质量造成的安全责任拥有平生掌管造。

6、乙方必须在划定的工期内完玉成数工程量。

7、乙方必须遵从甲方的治理
，如乙方不遵从甲方治理
，产生一次？钊嗣币2000元

；该项主张所有质量安全责任均由乙方承担。

8、乙方不得粉碎已落成程及已完设施
，如在施工时需对已落成程、已完设施及有装璜部门进行粉碎的
，由承包人承担所有效度
，并在施工实现后依照甲方要求复原。

9、施工现场涉及的所有安全、质量责任均由乙方自行承担。

10、施工过程中
，甲方仅提供水源、电源
，水电用度挂表计量
，并由乙方承担。

八、质量验收的约定

本工程以国度现行验收尺度为质量评定和验收的尺度。

九、合同价款与支付

1、本合同价款选取固定总价合同方式确定。

2、工程款支付方式：工程量全数实现并通过验收后支付至现实工程款的50%

；工程竣工结算经当局审计实现
，并解决落成程竣工验收资料后付至结算款的70%
，质量保建金待工程竣工结算经当局审计实现并解决落成程竣工验收资料
，同时经工程验收合格后支付
，第一年付至结算款的80%
，第二年付至结算款的85%
，第三年付至结算款的90%
，第四年付至结算款的95%
，余款5%待保建期（五年）满后经验收合格后一次性结清
，无利钱。

十、工期延误责任

1、如因乙方原因延误工期的
，乙方承担违约责任
，每延误一天
，承担人民币3000元的违约金
，从到期工程款中扣除。

2、工期顺延的情况：如产生洪水、陆续一个星期以上的下雨、陆续八幼时以上的停水、停电
，需经甲方掌管人具名赞成。

十一、工程结算

1、本工程结算方式：

选取总价一次性包死的方式。

十二、争议

争议的解决：如产生与本合同有关的争议
，双方首吓爪协商解决
，协商不成的
，双方一致赞成提交盐城仲裁委员会裁决。

十三、本合同未尽事宜
，如在本项目招标竞标时有所约定的
，严格按甲方招标函划定及乙方投标文件执行

；如在本项目招标时未有约定的
，双方在合同执行过程中可凭据现实情况
，另行约定。

十四、本合统一式捌份
，甲方执伍份
，乙方执叁份。合同经双方具名盖章后生效。

 

 

甲方（盖章）：                    乙方（盖章）：

 

法定代表人或                     法定代表人或                

委托代理人（签章）：              委托代理人（签章）：

联系人：                                  联系人：

联系电话：                       联系电话：

二○一三年   月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

工程质量保建书

发包人（全称）：CA88   

承包人（全称）：                  

发包人、承包人凭据《中华人民共和国构筑法》、《建设工程质量治理条例》和《构筑工程质量保建法子》
，经协商一致
，对盐城前锋国际广场防水堵漏工程签定工程质量保建书。
   一、工程质量保建领域和内容
    承包人在质量保建期内
，依照有关司法、律例、规章的治理划定和双方约定
，承担本工程质量保建责任。质量保建领域蕴含本工程招标文件约定领域以及双方约定的其他项目。具体保建的内容双方约定如下：  按《建设工程质量治理条例》即国务院第279呼吁执行。

二、质保期

本工程质保期为五年
，自工程竣工验收合格之日起推算。
三、质量保建责任

1.属于保建领域、内容的项目
，承包人该当在接到保建通知之日起7天内派人保建
，免费予以更换合格的产品
，并自行承担由此产生的所有效度。承包人不在约定期限内派人保建的
，发包人能够委托他人建理
，相应的维建用度从工程保建金扣除。

2.产生垂危抢建变乱的
，承包人在接到变乱通知后
，该当当即达到变乱现场抢建。
    ⒊对于涉及结构安全的质量问题
，该当依照《构筑工程质量保建法子》的划定
，当即向本地建设行政主管部门汇报
，采取安全防备措施

；由原设计单元或者拥有相应资质等级的设计单元提出保建规划
，承包人执行保建。
    ⒋质量保建实现后
，由发包人组织验收。
    四、保建用度：保建用度由造成质量缺点的责任方承担。
    五、其他
    双方约定的其他工程质量保建事项：涉及结构安全的依照设计使用年限
，其余按国度有关划定执行。本工程质量保建书
，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署
，作为施工合同附件
，其有效期限至保建期满。

 

发 包 人（公章）：                   承 包 人（公章）：

 

法定代表人（具名）：                 法定代表人（具名）：

 

2013年    月    日                   2013年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

廉 政 合 同

 

为了贯彻落实党中央、国务院《关于尝试党风廉政建设责任造的划定》蹬仔关工程建设、廉政建设的司法律规
，加强工程建设中的党风廉政建设
，保障工程建设优质、高效、健全、有序地进行
，本工程的发包人 CA88 （以下称甲方）
，与承包人         （以下称乙方）特订立如下“合同”。

一、甲乙双方约定

1、甲乙双方应共同遵守国度和省、市以及行发包人管部门关于加强党风廉政建设的各项划定。

2、甲乙双方该当真执行本工程的合同文件
，自觉按合同处事。

3、除非司法认定的贸易奥秘和合同文件还有划定之表
，甲乙双方的业务活动应对峙公开、公正、通明的准则
，严禁搞侵害国度和集体利益、违反工程建设治理规章造度的不正当买卖。

4、甲乙双方应加强对本方人员的廉政监督
，成立和健全廉政造度
，当真查处本方的违法违游记为。

5、甲乙双方有对本方人员发展廉政奉告、廉政教育和职业路德教育的使命。

6、甲乙双方如发现对方在业务活动中有不清廉行为
，有实时提醒对方并督促其纠正的权势和使命。

二、发包人在廉政建设方面的责任

1、发包人及其工作人员不得以任何大局向承包人索要和收受回扣。

2、发包人及其工作人员不得接受承包人的礼金、有价证券和贵沉物品
，不得在承包人报销任何应由幼我支付的用度。

3、发包人为作人员不得参与可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐、游览活动。

4、发包人及其工作人员不得要求或者接受承包报答其住房装建、婚丧嫁娶、眷属子女的工作铺排以及出国等提供方便。

5、发包人及其工作人员不得向承包人介绍眷属、亲友从事与发包人为程有关的资料设备供给、工程分包、劳务等经济活动。

6、发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人强行推荐分包单元
，不得强行要求承包人采办合同划定表的资料和设备。

7、发包人为作人员不得在家里欢迎承包人有关工程事项的询访。

三、承包人在廉政建设方面的责任

1、承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员贿赂或奉送礼物。

2、承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报支需由其幼我支付的任何用度。

3、承包人不得以任何理由约请发包人为作人员参与由公款支付的娱乐性等活动。

4、承包人不得为发包人单元和幼我购置或提供通讯工具、交通工具、家电和高档办公用品。

5、承包人人员不得到发包人人员家里询访有关工程建设事项。

四、违约责任

1、发包人有违反本“合同”第一条第1至5款和第二条的
，按发包人单元的廉政建设划定处罚,给承包人单元造成损失的
，应予以赔偿。

2、承包人有违反本“合同”第一条第1至5款和第三条的
，除按承包人单元的廉政建设划定处罚表
，视情节轻沉和造成损失大幼别离赐与工程款的 1 %至3 %（最高不超过工程款的5%）违约？。

五、对见证单元的约定和授权

双方约定：本“合同”的见证单元为发包人单元或其上级单元的纪检监察部门
，双方授权见证单元主持本“合同”执行情况的查抄
，提出在本合同划定领域内的裁定定见
，执行本“合同”第四条所划定的处罚。

六、查抄方式

本“合同”的履约情况查抄由发包人单元纪检监察部门主持
，甲乙双方共同派人参与
，查抄方式为座谈、问卷调查、查看资料或由各方约定的其他方式等。查抄功夫、次数、查抄方式、查抄结论和处罚定见蹬咨各方协商确定
，如无法达成一致的
，由发包人单元纪检监察部门凭据事实裁定。

七、本“合同”有效期为其甲乙双方签署之日起至该工程项目段竣工验收后止。

八、本“合同”作为本工程施工合同的附件
，与工程施工合同拥有一致的司法效力
，经和谈双方签署后当即生效。

九、本“合同”一式三份
，甲、乙双方各执一份
，送交见证部门一份。

 

发 包 人（公章）：                    承 包 人（公章）：

 

法定代表人（具名）：                  法定代表人（具名）：

 

见证部门：（盖章）

 

日期：

附件3

安全出产合同

 

为在本工程施工合同的执行过程中创造安全、高效的施工环境
，切实搞好本项主张安全治理工作
，本项目发包人  CA88   （以下简称“甲方”）与承包人         （以下简称“乙方”）特此签定安全出产合同：

 一、甲方职责

1、严格遵守国度有关安全出产的司法律规
，当真执行工程承包合同中的有关安全要求。

 2、依照“安全第一、预防为主”和对峙“管出产必须管安全”的准则进行安全出产治理
，组织对承包人施工现场安全出产查抄
，监督承包人实时处置发现的各类安全隐患。

 二、乙方职责

1、严格遵守国度有关安全出产的司法律规及有关施工安全技术规程蹬仔关安全出产的划定
，当真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2、对峙“安全第一、预防为主”和“管出产必须管安全”的准则
，加强安全出产宣布道育
，加强全员安全出产意识
，成立健全各项安全出产的治理机构和安全出产治理造度
，建设专职及兼职安全查抄人员
，有组织有辅导地发展安全出产活动。做到出产与安全工作同时打算、安插、查抄、总结和评比。

3、成立健全安全出产责任造。从派往项目执行的项目经理到出产工人（蕴含一时雇请的民工）的安全出产治理系统必须做到纵向到底
，一环不漏

；各职能部门、人员的安全出产责任造做到横向到边
，人人有责。项目经理是安全出产的第一责任人。现场设置的安全机构
，应按施工人员的1％～3％建设安全员
，专职掌管所有员工的安全和治安保卫工作及预防变乱的产生。安全机构人员
，有权按有关划定颁布指令
，并采取

；ば源胧┰し辣渎也。

4、承包人在职何时辰都应采取各类合理的预防措施
，预防其员工产生任何违法、违禁、暴力或防碍治安的行为。

5、承包人必须拥有劳动安全治理部门宣告的安全出产证书
，参与施工的人员必须接受安全技术教育
，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程
，定期进行安全技术查核
，合格者方准上岗操作。施工现场如出现特种作业无证操作景象时
，项目经理必须承担治理责任。

6、操作人员上岗
，必须按划定穿戴防护用品。施工掌管人和安全查抄员应随时查抄劳动防护用品的穿戴情况
，不按划定穿戴防护用品的人员不得上岗。

7、所有施工机具设备均应定期查抄
，并有安全员的查抄纪录
，保障其时时处于无缺状态

；不合格的机具、设备和劳动

；び闷费辖褂。

8、承包人必须依照本工程项目特点
，组织造订本工程执行中的出产安全变乱应急接济预案

；若是产生安全变乱
，应依照《国务院关于特大安全变乱行政责任查究的划定》以及其他有关划定
，实时上报有关部门
，并对峙“三不放过”的准则
，端庄处置有关责任人。

9、承包人与相应的专业分包单元应在分包单元进场前签定安全出产和谈书
，承包人对分包单元的施工安全负有不成推卸的连带责任。如因分包单元不遵守安全出产划定而产生的安全变乱
，发包人有权对承包人及分包人一并处罚。

三、违约责任

如因发包人或承包人违约造成安全变乱
，将依法查究责任。

本合统一式四份
，合同双方各执两份。由双方式定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效
，全数工程竣工验收后失效。

 

 

 

 

 

发 包 人（公章）：                    承 包 人（公章）：

 

法定代表人（具名）：                  法定代表人（具名）：

 

 

日期：