交涉文件
建设单元名称（公章）：
法定代表人（具名或盖章）：
招标代理机构（公章）：
法定代表人（具名或盖章）：
二O一五 年 九 月
盐城市CA88置业有限公司天骄华庭住宅楼采光井顶部雨篷工程
交涉文件
盐城市CA88置业有限公司执行的天骄华庭因建设必要，急需对天骄华庭住宅楼采光井顶部雨篷工程（包工包料）进行施工。现约请合格的投标人参与本次交涉。
一、项目概况：
1、建设地址：盐城市天骄华庭；
2、工程规模：约2.5万元
3、工期要求：7日历天。
4、采购领域及规模：天骄华庭住宅楼采光井顶部雨篷工程（包工包料）、具体内容详见施工图纸及工程量清单。
5、质量要求：国度合格尺度。
二、投标人要求
1、投标申请人资格要求：拥有建设行政主管部门核发的房屋构筑工程施工总承包资质三级及以上施工资质的独立法人，并拥有安全出产许可证。
2、投标项目经理资质和要求：投标项目经理必须为投标申请人本单元正式在职职工，并拥有幼型项目治理师执业资格或构筑工程专业的贰级及以上施工资质的建造师，同时项目掌管人须获得安全出产查核合格证（B类）。
3、投标申请人该当具备《中华人民共和国当局采购法》第二十二条的划定前提，近三年内没有被司法部门或行业治理部门查处；或虽有违反司法律规行为、被依法取缔投标资格但期限已满的；或因招标投标活动中有违法违规等不良行为的、被招标投标治理部门公示限度但限度期限已满的；没有处于被责令破产、财富被收受、冻结、破产等状态。
4、招标人一律不接受结合体方式投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。
三、标段划分
1、本次交涉共划分为一个标段，其采购内容详见附表。
四、交涉功夫及地址
1、功夫：2015年 9 月 25 日9:00时（北京功夫）。
2、地址：盐城市科技馆一楼会议室（盐城市人民南路7号）
五、交涉要求
请投标人务必在上述交涉功夫前携带下列资料到上述地址参与交涉：
（1）报价清单
（2）交易牌照(副本)原件及复印件
（3）资质证书(副本)原件及复印件
（4）安全出产许可证(副本)原件及复印件
（5）幼型项目治理师执业资格证书或建造师注册证书（或一时执业证书）及B类安全员证书原件及复印件
（6）授权委托书
（7）投标人以为必要提供的其他资料
以上（1）～（7）应一式三份，装订成册,原件直接放入封袋中。发包人在定标后、签定合同直至竣工验收的全过程中随时保留核验承包人资格的权势。
六、资料技术要求
1、供给产品切合国度有关检验尺度和图纸设计要求。
2、施工质量要求：切合图纸设计和国度现行的有关规范尺度。
七、保障金
交涉保障金：现金人民币5000元，带至交涉现场，未中标的当场退还。中标人的供货保障金转为履约担保，存于发包人指定帐户，按合同履约后无息退还。
八、执行要求
1、交涉实现后2日内由甲方与确定的中标人签定合同。
2、承包人在接到发包人通知之日起7日历天内完玉成数工程量并通过验收，每延误一天，承担人民币2000元的违约金，从到期工程款中扣除。如承包人在收到发包人进场通知后而不按时进场的，取缔其施工资格，并充公其投标保障金。
3、质量尺度：确保达到国度合格尺度并一次性通过验收。如本工程一次性验收不合格，承包人应向发包人承担工程承包领域内结算总价2%的违约金，同时，承包人必须在发包人要求的功夫内无偿整改直至工程合格。非发包人原因，质量整改所产生的用度不予增长，工期也不予顺延。
九、报价要求
1、投标报价及合同价款（蕴含综合单价及合价）是指投标人实现招标文件领域内所有施工内容及其有关服务的所有效度的综合单价及合价。投标报价蕴含但不限于资料费(含所有辅材）、运杂费、装置费、检验试验费、施工费、治理费、制品；し选⒋胧┓选踩Ｏ辗选⒈Ｏ辗选⒅时！⒐こ萄槭眨ê槭兆柿希⑺笆铡⒗蟆⒏骼啻胧┓鸭坝泄嘏涮追务、财政用度、处所矛盾等所有涉及的所有效度，招标人不再另表支付其他用度。
2、本项目报价为固定全用度综合单价（即将所有效度均摊销至各单价中）报价，报综合单价和总价。项目结算时，供货量按实结算；除设计调换或招标人调整项目内容或合同约定调整表，一律不调整中标综合单价。
3、投标人需自行勘测现场，结合招标人的施工工艺要求，进行投标报价，投标报价需蕴含依照招标人为艺要求进行施工的所有效度。
4、投标人应充分思考验收前所有可能产生的用度，招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的可能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不掌管任。
5、现场治理：承包人不遵从发包人治理的，产生一次？钊嗣癖2000元。
6、现场施工过程中的所有安全责任、关系协调及处所矛盾的解决均由承包人自行掌管，与发包人无涉，如由此给发包人造成损失的，发包人有权查究其责任，承包人承担相应损失。
7、施工过程中，发包人不提供水源、电源，承包人使用的水、电自行解决，其价值含在投标报价中。
8、承包人不得粉碎已落成程及已完设施，不然由承包人承担责任，并赔偿有关经济损失且依照招标人要求复原。
9、承包人对因本工程质量造成的安全责任拥有平生掌管造。
10、本次招标最高限价为24500元整。招标人不接受高于此招标节造价的响应文件。
九、结算方式
1、项目结算总价=∑中标综合单价×现实工程量±设计调换或招标人调整项目内容或合同约定调整价款；其中中标综合单价结算时一律不予调整（除设计调换或招标人调整项目内容或合同约定调整表），工程量按现实实现工程量结算。
无论招标时工程量清单中项目特点描述是否正确，招标人要求投标人的投标报价应为实现施工图纸的全数内容，若无有关设计调换，除本交涉文件及施工合同约定允许调整表中标的综合单价不予调整，工程量按现实实现工程量结算。最终以招标人委托的有执业资格的工程造价征询机构审核确认后的工程竣工结算价为准。其中，由中标人代交纳的有关规费等用度，在最终结算时凭缴费发票进入结算总价中。
3、本工程选取固定单价合同，合同中综合单价因招标人的分部门项工程量清单漏项或非中标人原因的工程调换（含设计调换），造成增长新的工程量清单项目需调整时，除合同还有约定表，应依照下列法子确定：
A．合同中已有合用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；合同中没有合用或类似的综合单价，其相应综合单价由中标人提出，经招标人确认后作为结算凭据。
B．由于设计调换等原因引起的工程量增减或原工程量清单中的工程量误差，其综合单价执行中标综合单价。
C．产生工程量调换，投标人中标时的措施用度不调整。
4、合同其他约定
4.1投标人在投标报价时应充分思考施工期间各类建材的市场风险和国度政策性调整风险成分，中标后价值均不作调整。
4.2竣工结算时若中标人实现了招标人所要求的且为合同以表的零散工作或产生非中标人责任事务的工程量按现场现实实现的工程量经招标人签证确定。
4.3在施工过程中，因国度及江苏省、盐城市有关人为工资或税率调整的，竣工结算时，允许依照政策性文件进行调整，其他政策性文件一律不予调整。
4.4发包人视同承包人的中标价中已思考有关风险费，工程竣工结算时不再思考任何风险用度。
十、付款方式
付款的基数：工程款指按签定的合同价扣除暂列金额、发包人供给资料及其规费和税金后的工程价款，具体付款幅度如下：
工程量全数实现并通过验收后支付至工程款的70%；解决落成程竣工验收资料后且经当局审计实现后付至结算价的95%，余款5%作为工程质量保建金，质量保建金待保建期（两年）满后一次性结清，无利钱。
十二、初步评审、交涉及中标人确定准则：
由招标人依法组建评标委员会（交涉幼组），首先对各投标人进行资格审查，并凭据通过资格审查的各投标人的工期、质量等方面对投标文件进行切合性评审。只有通过资格审查和切合性评审的投标人方可参加竞争性交涉。
1、资格审查
1.1应提供如下资料：
（1）交易牌照(副本)原件；
（2）资质证书(副本)原件；
（3）安全出产许可证(副本)原件；
（4）幼型项目治理师执业资格证书或建造师注册证书（或一时执业证书）及B类安全员证书原件
1.2 不切合上述前提要求的将不予通过资格审查。
2、切合性评审
2.1 投标人承诺的工期、质量切合交涉文件的要求。
2.2投标报价切合交涉文件及招标答疑的要求，且经评审不低于成本。分部门项工程量清单综合单价推算表中的项目编码、项目名称、计量单元、工程数量与工程量清单齐全一致。每项分部门项工程量清单项均填报综合单价。投标报价未遗漏属于投标人代收代缴性质的税金、规费、不成竞争用度且未扭转其计取尺度。投标人未调整交涉文件其它项目清单中招标人用度、未调整甲供（或甲控）资料表中划定的项目（资料）名称、规格、型号、数量、单元、价值等内容，或未调整交涉文件划定不能调整的内容。
3、竞争性交涉
3.1 投标人须派法定代表人或者其授权代表参加交涉，法定代表人或者其授权代表须携带有效身份证件以便核查身份。
3.2 交涉采取交涉幼组可与单一投标人别离进行交涉或所有投标人共同的方式。
3.3交涉的重要内容：投标价值等其他优惠条款。
3.4 交涉幼组凭据交涉情况，选取一轮或多轮次大局进行交涉。
3.5 交涉了局以书面大局，经投标人的法定代表人或其授权代表具名确认。
3.6 交涉了局以达到招标人的进展值为准则。
4、中标人确定准则：由评标委员会凭据最终交涉了局，依照有效投标报价由低至高推荐有排序的1-3名中标侯选人，招标人凭据评标委员会提供的书面评标汇报，依法确定中标人。如投标人报价并列的，须明确中标候选人或需对中标候选人排序的，由评标委员会抽签进行排序。如所有投标报价均高于发包人的进展值，则发包人有权取缔本次招标，并不承担投标人的任何投标用度。
十四、出格事项
请投标人凭据自身前提，合理报价。必须确保施工安全，任何因施工造成的安全变乱及其责任均由承包人自行承担，与发包人无涉。
采购人：盐城市CA88置业有限公司
联系人：朱工 联系电话：0515—88190201
代理人：江苏恒业工程治理征询有限公司
联系人：仇实 联系电话：13851044541
授 权 委 托 书
本授权委托书申明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单元名称）的 （姓名）为我单元的代理人，以本单元的名义参与 （招标人名称）的 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同交涉过程中所签署的所有文件和处置与之有关的所有事务，我均予以认可。代理人无转委托权。
特此委托。
代理人姓名： 性别： 身份证号码：
电话： 传真： 手机：
投标人（盖章）：
法定代表人（具名或盖章）：
身份证复印件粘贴处：
